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实证研究发现,1998~2000年,我国上市公司的FGV不断增加,1998年、1999年FGV约占总市值的65%,而2000年我国上市公司的FGV占总市值的比例达75%。

虽然这一情况延续到了2000年,但由于资本效率下降,2000年上市公司为股东创造的价值比1999年有所减少。

     (二)产权式酒店要形成自身的核心竞争力   产权酒店要培育自己的核心竞争力。

免费论文下载中心三、FGV对上市公司未来创造EVA的分析我们知道,假设一家上市公司的EVA保持不变,那么该上市公司的当前营运价值=当前经济增加值÷资本成本率+投入资本总额。

试想,要实现这种预期,我国上市公司在未来应达到多高的增长率呢?如果从资本回报率的角度来分析,假设上市公司2000年平均资本成本不变,作为一个整体,上市公司必须保持38%的资本回报率才能支撑现有市值,而我国股市的平均资本回报率只有97%。

而在我国,这一数字连千分之一都不到,说明我国上市公司的价值被普遍高估。

     一、产权式酒店存在的问题      (一)法律地位不明确   由于缺少专门的法律、法规进行调整和具体规范,产权式酒店的法律地位以及酒店客房所有者与酒店经营者之间的法律关系仍不确定,也无具体政策可依,各地房屋权属登记管理部门对此态度不尽一致,基本处于探索阶段。

而这些配套设施及共用设施的所有权属性不明确,很容易引起纠纷;

为什么市场对这些上市公司如此不抱预期呢?一个解释是市场可能考虑到了这些上市公司未来EVA的下降,然而,这些上市公司EVA的历史数据并未表现出其在未来的必然下降趋势。

第一个要素是环境。

为什么市场对这些上市公司如此不抱预期呢?一个解释是市场可能考虑到了这些上市公司未来EVA的下降,然而,这些上市公司EVA的历史数据并未表现出其在未来的必然下降趋势。

而在我国,这一数字连千分之一都不到,说明我国上市公司的价值被普遍高估。

从理论上讲,市场越有效,上市公司的内在价值和市场价值就越吻合,MVA就越能反映上市公司现在和未来获取EVA的能力,即二者越相关。

另一个关键性指标――EVA为负的公司数目――从1998年的373个增加到了2000年的480个,增加了近30%。

品牌。

时权酒店是由消费者或个人投资者买断旅游设施在特定时段里的使用权。

在2000年1080家上市公司中,沪深两市共有115家FGV占总市值的比例超过1,大多数PT股和ST股列入其中。

网络首先需要大的实体网络的存在,实际上就全国而言,产权酒店已经形成了实体,但是还没有网络化。

     (二)固定投资回报承诺可能无法兑现   购房者的投资回报率取决于客房的入住率,而入住率直接与城市旅游市场的发达程度和酒店地理位置、硬件设施、服务质量等小环境直接相关。

品牌。

四、结论1我国上市公司总市值及平均总市值呈逐年上升趋势,且增幅很快。

无论与成熟的证券市场相比,还是同新兴股市相比,这都属于过度预期。

产权式酒店发展问题及前景初探论文类别:经济学论文下载 - 发展战略论文下载上传时间:2009/12/14 1:22:00论文作者:未知论文版本:简体版 繁体版 英文版  摘要:文章从分析当前产权式酒店的存在问题入手,指出产权式酒店只有在良好的市场环境和自身形成核心竞争力的基础上,才有发展前途。

网络首先需要大的实体网络的存在,实际上就全国而言,产权酒店已经形成了实体,但是还没有网络化。

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